大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(40kg是多少斤zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后40kg是多少斤，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　40kg是多少斤　

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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