金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(w人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么èi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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