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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊(tān)，确(回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别què)认收入(rù)，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计(jì)入收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装(zhuāng)修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化(huà)，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地(dì)方(fāng)上。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo) 。

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