金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(hu30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗í)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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