继(jì)今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集(jí)期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立(lì)和完善(shàn)内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金(jīn)份额持有(yǒu)人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东(dōng)湖高(gāo)新(xīn)区（又称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(m郑业成是否已婚 郑业成是几线演员ù)两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创(chuàng)新服(fú)务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发(fā)楼和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成部郑业成是否已婚 郑业成是几线演员分(fēn)，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一(yī)环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设施资产类(lèi)型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面(miàn)投资(zī)、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥(yōng)有在(zài)一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随(郑业成是否已婚 郑业成是几线演员suí)着(zhe)该(gāi)类产品发行的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是(shì)完(wán)善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 郑业成是否已婚 郑业成是几线演员