金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(s衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢hàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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