大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！