5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政(z恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因hèng)策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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