大(dà)家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思风老师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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