刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ong>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ong>不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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