经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市(shì)场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波动印信是什么意思？ 印信和书信一样吗是正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点印信是什么意思？ 印信和书信一样吗依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行(xíng)，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明(míng)政策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求(qiú)，会(huì)对其他(tā)一(yī)线等热点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按(àn)时(shí)拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过(guò)下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者印信是什么意思？ 印信和书信一样吗(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台(tái)上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政(zhèng)策调整需(xū)慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会(huì)让市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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