刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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