金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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