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林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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