曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直(zhí)自(zì)住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日(rì)被公开招标聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯出售(shòu)。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额(é)应(yīng)收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(d聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯e)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的(de)成功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达(dá)到了(le)4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯