金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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