上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么span>（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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