金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省房贷利率，促进二套改善需求释放。

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