林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(f年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停āng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续(年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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